Trabajamos inmuebles en exclusiva para defender mejor tu precio y tus tiempos.
Analizamos comparables, zona y demanda antes de fijar el precio de salida.
Siete años operando en la capital nos han enseñado dónde está cada oportunidad.
Te llevamos desde la primera visita hasta la firma en notaría sin que muevas un papel.
Trabajamos con honorarios cerrados que pactamos por escrito antes de firmar el encargo. No hay letra pequeña ni conceptos añadidos después. Te explicamos exactamente qué incluye el servicio y qué gastos corren por cuenta de cada parte antes de que decidas.
Recomendamos la exclusiva porque nos permite invertir en fotografía profesional, plan de marketing, filtro real de compradores y negociación firme del precio. Si un inmueble aparece en veinte agencias a la vez, el mercado lo percibe como “quemado” y termina bajando de precio. Aun así, estudiamos cada caso.
Depende mucho del barrio, del precio de salida y del estado del inmueble. Con un precio de mercado ajustado y una buena presentación, los tiempos medios en Madrid capital se mueven entre las 6 y las 12 semanas. Te damos una estimación realista desde la primera visita.
Sí. Revisamos nota simple, cargas, certificado energético, cédula de habitabilidad, ITP o IVA según el caso, y coordinamos con la notaría y con el gestor de la hipoteca del comprador. Llegas a la firma con todo preparado.
Trabajamos vivienda habitual, segunda residencia, alquiler de larga temporada y operaciones de inversión (edificios en rentabilidad, locales comerciales y suelo). Si tienes un activo concreto, cuéntanoslo y valoramos si podemos ayudarte.
